아파트 판매시 세금

먼저 판매하는 많은 사람들부동산, 성공적인 거래의 경우에 아파트를 팔 때 어떤 세금을 주 정부에 지불해야하는지 종종 궁금해합니다. 2012 년에는 러시아 연방 세법에 큰 변화가 없었으므로 소득세는 동일한 수준 (수령액의 13 %)을 유지했습니다. 이 비율을 줄이는 유일한 방법은 부동산 판매에 대한 세금 공제 금액을 희생시키면서 지불을 줄이는 것입니다. 부동산 판매는 현재 모든 부동산에 대해 백만 루블입니다.

또한, 러시아 연방 조세법 제 220 조 1 항에 따르면,판매 된 부동산이 3 년 이상 매각하는 자산 일 경우 세금이 부과되지 않습니다. 그리고 여기에 판매자가 그것을 소유 한 방법 (구매, 상속, 사유화 또는 기부)에 대한 사실은 중요하지 않습니다. 고려되는 요인은 총 기간 계산을 시작해야하는 통합 국가 등록부의 등록일입니다. 이 공제의 가능성을 이용하려면 직접 등록 장소에있는 기존 세금 조사에 신청해야합니다.

판매자 (그 자신이 납세자)는이 수익의 수령과 직접적으로 관련된 발생 비용을 수정하고 문서화함으로써 상당한 양의 과세 소득을 감소시킬 수있는 완전한 권리. 즉, 아파트를 1.100.000으로 구입하고 1 년 후에 1.300.000에 판매하면 아파트 판매에 대한 세금은 200.000에서 계산됩니다.

가능하고 그런 옵션 아파트3 년 미만 동안 판매자에게 속한다. 그런 다음 아파트 판매에 대한 세금은 백만 루마니아 루블을 초과하는 금액으로 계산됩니다. 동시에 세금은 100 만 러시아 루블을 제외한 부동산의 실제 가치로 계산됩니다. 따라서 아파트 값은 100 만 러시아 루블을 초과하지 않는 한 아파트 판매에 대한 세금은 공제되지 않습니다. 가장 중요한 점은 부동산 판매에 대해 비용 부담이 크지 않더라도 계약 체결 후 다음 해 4 월 30 일까지 판매 세 신고서를 제출해야한다는 것입니다.

땅도 움직일 수 없다.그것이 러시아의 영토에있는 경우, 러시아 연방 민법 제 130 조 제 1 항에 의거 한 재산. 따라서 토지 매매에 대한 세금은 아파트 나 주택 매매와 정확히 같은 방식으로 집계됩니다.

아파트를 판매하는 것은 예를 들어,아파트 또는 음모. 어쨌든 집을 파는 문서는 수시로 모으지 않거나 실제로 판매되는 재산을 반영하지 않는다. 대부분의 경우 신뢰할 수없는 정보가 토지 및 주택 지역, 구조 조건, 추가 제품의 가용성 및 판매되는 부동산의 기술적 특성에 제공됩니다.

집을 파는 문서는건물 위뿐만 아니라 그곳에있는 땅에서도 볼 수 있습니다. 현행법에 따르면, 토지에 대한 권리는 토지 소유권과 밀접한 관련이 있습니다. 집과 함께 가장 많이 팔리는 곳은 모두 창고, 차고 및 기타 건물의 땅에 있습니다. 그것이 개인 주택 판매에 관해서는, 그것이 가능한 모든 외평과 시설의 판매를 의미하는 이유입니다.

집을 팔기로 결정했다면, 집을 팔아야합니다.모든 서류를 검토하고 판매되는 부동산에 대한 준수 여부를 확인하십시오. 이 분야에서 스스로 할 수도 있고 전문가를 고용 할 수도 있습니다. 어떤 서류를 수령해야합니까?

- 공식적으로 등록 된 집 판매권을 증명하는 서류;

- 토지 (신분증)의 신분 증명서;

- 기술 여권.

모든 서류는 적절하게 발행되어야하며,오류없이, 실수없이, 현실에 대응하고 다른 문서의 정보와 일치합니다. 건물의 실제 상태도 반영되어야 함을 잊지 마십시오.