부동산 판매 세 동반 특징

3 년 이하의 기간 동안 아파트, 시골집 또는 코티지에서 부동산을 소유 한 사람은 부동산 매매에 대해 세금을 납부해야합니다. 그것은 금액의 13 %에 해당합니다1 백만 루블 이상. 나라의 부동산 가격이 비싸다는 것을 감안할 때, 세금은 각각 작지 않을 것입니다. 나는 세금의 양이 순이익의 금액으로부터 계산된다는 사실에 주목한다. 순이익은 구매 가격과 향후 판매 가치의 차이를 보완하는 금액입니다.

구매 및 판매에 종사하는 모든 사람아파트, 문서를 수집 할 준비가되어 있어야하며, 부동산 중개소를 통해 광고하고 구매자가있는 경우 표시해야합니다. 일부 부동산업자를 포함하여 많은 사람들이 부동산 매매에 대한 세금이 13 %로 제한되어 있다고 생각합니다. 실제로 과세는 다각적 인 개념입니다.

기사 224를주의 깊게 읽은 다음러시아 연방 세금 코드 (Tax Code)는 세율이 실제로 13 %와 같음을 알지만 추가 된 세율도 있습니다. 사실이 기사에 따르면 러시아 연방 거주자가 아닌 경우 아파트 매매의 차이의 30 %에 해당하는 부동산 판매에 대해 세금을 납부해야한다고한다. 이 상황에서 시민권 문제는 중요하지 않습니다. 가장 중요한 것은 세금 공제를받는 사람이 러시아에서 적어도 6 개월 동안 일했다는 것입니다. 따라서 결론은 다음과 같습니다. 부동산을 판매 할 때 해외에서 183 일 이상 거주하는 경우 개인은 거주자로 간주되지 않으므로 부동산 판매 세가 30 %가됩니다.

러시아 연방에 거주하는 사람이며,부동산은 3 년 이상 동안 개인에게 과세 대상이 아닙니다. 소지 기간이 3 년 미만인 경우, 각 경우에 공제 세금의 액수가 감액됩니다. 이 경우 세율은 1 백만 루블을 초과하지 않습니다.

예를 들어 1 년 반 동안 아파트를 소유하고 팔백 팔백 만 루블을 팔면 80 만 루블 만 과세 될 것입니다.

거래가 법인체에 의해 수행되는 경우, 세금은 이익과 부가 가치에 부과됩니다. 20 % 및 10 %이다.

이전, 새 재산세와 같습니다.다음과 같은 상황을 제공하십시오. 주택이 공동 사용중인 경우 순이익은 소유주 수로 나눠야합니다. 그리고 나서 각 소유자는 세금의 13 %를 기부합니다.

예 : 2 명의 개인이 9 억 루블로 아파트를 샀고 12 개월 후에 250 만 달러를 팔았다. 주택 구입의 가격이 100 만 이하인 것을 감안할 때, 100 만 달러 미만의 아파트를 사는 것과 관련된 인센티브를 사용할 수 있습니다. 이 경우에 해당하는 것으로 밝혀졌습니다. 250 만에서 1 개를 가져가 소유자 수 (즉, 2로 나눈 값)로 나누고 13 퍼센트를 곱합니다. 총액은 97.5 만 루블로 각 주인의 부동산 매매에 대한 세금이 부과됩니다.

아직 공사중인 아파트를 팔면 세금을내는 계획은 중등 시장의 주택과 동일합니다.

세무 당국에 제출해야하는 서류 :

• 계약 및 부동산 구매에 관한 문서;
• 아파트 또는 다른 부동산이 3 년 이상 소유되었음을 증명하는 증명서;
• 서류 (일반적으로 영수증)는 자금이 전액 접수되었음을 증명합니다.
• 소득 신고서, 사본 2 부.

재산 세는 각각에 대해 지불됩니다.년, 수입 신고서 제출 마감일을 기다리지 않고 연방 당국에 통보됩니다. 위에서 언급했듯이 탈세가 일어나지 않으면 범법자에게 벌칙이 부과됩니다. 벌금은 상당히 크며 세금 공제의 20 %가 될 수 있습니다.