아파트를 살 때 알아야 할 모든 것
각 사람에 대해 주택 인수는 한 걸음 한 걸음 한몫을합니다.아마도 인생에서 가장 심각한 것 중 하나입니다. 이와 관련하여 많은 질문이 있습니다 : "아파트를 살 때 알아야 할 것은 무엇입니까?", "법률을 위반하지 않고 조용히 거래를하는 방법"
우리는 오늘 우리 주택 시장이국가는 상당히 발달되어 있으며 가장 까다로운 구매자의 요구를 충족시킬 수 있습니다. 러시아 부동산 시장은 공동 주택의 적당한 방에서 시작하여 엘리트 아파트로 끝나는 다양한 주택을 제공합니다. 그래서 아파트를 살 때 알아야 할 것은 무엇입니까?
먼저, 원하는 것을 결정하십시오.당신의 아파트를보십시오 (당연히, 그것의 재정적 인 기능을 주어). 충분한 경험이있는 부동산 중개사는 대개 한 번에 5-6 가지 이상의 옵션을 고려하여 조언하지 않습니다.
거의 모든 구매자에게있어집을 사는 것은 그 가치가됩니다. 이 가격은 비교에 의해 형성됩니다. 비슷한 아파트 옵션 가격이 고려됩니다. 결과적으로 평균 가격이 형성됩니다 (이는 2 차 주택 시장에도 적용됩니다). 보조 주택 시장에서 아파트를 살 때 알아야 할 가장 중요한 것은 "법적 순결"입니다. 살아있는 공간에서 거래의 취소로 이어질 수있는 금지, 징역 또는 체포가 없는지 확인하는 것이 필요합니다.
그런 다음등록 된 시민의 아파트에서 판매 될 때, 법적 능력을 가진 소유자. 이를 위해 판매자는 여권 사무소의 인증서를 제공해야합니다. 그가 주택의 정당한 소유자이고, 일반 위임장에 영향을 미치지 않는지 확인하는 것이 필요합니다. 또한, 구입 한 아파트의 기술 여권은 현재의 순간의 레이아웃과 정확하게 일치해야합니다.
이전 소유자가 합법화하지 않은 경우새 주인이 문제를 일으킬 것입니다. 그리고 가장 중요한 것은 2 차 주택 시장에서 아파트를 살 때 알아야 할 것이 있습니다 : 그러한 거래에서 결정적인 역할은 이전 소유주의 의지로 할 수 있습니다. 존재하지 않는 경우 트랜잭션이 무효로 선언 될 수 있습니다.
개발자로부터 아파트를 구입하는 것은 과제입니다.전문가들조차도 어려워서, 그런 거래를 스스로 할 가치가 없습니다. 사실은 주택을 제공하는 회사에 관해 가능한 한 많이 배울 필요가 있다는 것입니다. 부동산 시장에서 오랫동안 성공적으로 일해온 개발자에게 아파트를 구입하면 80 %가 긍정적 인 결과를 얻을 수 있습니다.
모스크바에서 원룸 아파트 구매 - 꿈많은 러시아인. 이것은 특히 사람들이 35 세 이전에 원하는 것입니다 (통계에 따르면). 그들은 거대 도시의 전망, 거대한 노동 시장, 직업에서 자신을 깨닫고, 자신의 사업을 조직 할 수있는 기회 등에 매력을 느낀다. 그러나 그러한 결정이 내려지기 전에 찬반 양론에 무게를 두어야한다. "for"인수가 더 큰 경우 비즈니스에 도달하십시오. 이미 수도에 나타난 친구 또는 지인의 도움을 받아 신뢰할 수 있고 입증 된 부동산 중개사를 찾으십시오. 그리고 그의 직원의 도움으로 만 아파트를 사세요!
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